Как защитить себя от недействительной сделки при покупке квартиры
Приобретение квартиры – довольно дорогое удовольствие. Поэтому насобирав, наконец, достаточную сумму денег хочется, чтобы новое жилье радовало. Но порой купив квартиру, выясняется, что вы не единственный ее владелец. В таких случаях можно не только лишиться долгожданного жилья, но и с трудом накопленных денег. Как предотвратить подобную ситуацию?Внимательность, и еще раз внимательность
Считается, что покупка жилья через риэлтерское агентство вполне безопасна. Большинство людей расслабляются и доверяют всю процедуру агенту. Конечно, если вы обратились в проверенную фирму с многолетним стажем, то риск быть обманутым очень мал. А вот доверившись сомнительному молодому агентству можно стать жертвой аферы. Поэтому рекомендуется все же самостоятельно проверять все документы на квартиру. Не нужно лениться дочитывать даже мелкий шрифт. Необходимо собственноручно проверить бумаги на права собственности, удостовериться, что в квартире никто не прописан. Так же следует убедиться, что собственник, продающий жилье является дееспособным и не имеет никаких психических отклонений. В противном случае сделку попросту могут признать недействительной.
Титульное страхование
Существует особый вид страхования, который ограждает покупателя от лишения имущества в результате утраты прав. Такое страхование называется титульным. Во многих странах Европы данная процедура обязательна, у нас же она, к сожалению, не особо распространена. Титульное страхование гарантирует законопослушному покупателю возврат денег в случае, если сделку признают незаконной. Данную услугу может оказать как непосредственно сама риэлтерская фирма, так и работающая с ней страховая компания. Данный договор не имеет срока годности, поэтому воспользоваться им можно в любой момент. Однако процедура довольно сложная и требует наличие большого пакета документов и естественно дополнительных затрат. Возможно, именно поэтому титульное страхование не пользуется популярностью у покупателей недвижимости. Но если вы не имеете 100% гарантии, что сделка оформлена законно, лучше воспользоваться данной услугой.
Приобретая новую квартиру нужно быть очень внимательным. Чтобы обезопасить себя лучше обращаться в проверенные риэлтерские агентства, которые имеют многолетний стаж работы и хорошую репутацию. Но, даже сотрудничая с профессиональным риэлтором, важно собственноручно проверять документацию.
